25/05/2022

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LES RAISONS POUR LESQUELLES VOUS DEVRIEZ CONTACTER UN AGENT IMMOBILIER

12 raisons de passer par un professionnel de l'immobilier plutôt qu'un site  de particuliers - Immobilier 2.0

Pour de nombreuses personnes, l’achat d’un bureau à Lyon est l’une des principales transactions financières de leur vie. Le manque d’expérience ou de temps, l’ignorance des lois du pays ou un cas de force majeure bureaucratique peuvent transformer une procédure agréable en un véritable cauchemar. Le plus souvent, nous avons recours à la consultation d’amis et de connaissances sans penser que leur histoire peut être totalement inapplicable à notre situation. La nouvelle génération de français a une approche plus simple et plus rationnelle du processus, préférant passer par des intermédiaires – agents immobiliers privés ou agences immobilières. En outre, selon les statistiques bancaires, la grande majorité des personnes ayant demandé un prêt pour l’achat d’un bureau à Lyon ont recours aux services de professionnels. Nous avons décidé de nous éloigner des appels publicitaires et de découvrir en quoi consiste exactement l’aide d’un agent immobilier aux différentes étapes de l’achat d’un bureau à Lyon.

  • Des informations honnêtes et opportunes

L’adage “Celui qui détient l’information détient le monde” est particulièrement applicable aux transactions immobilières. Une substance aussi inconstante que le marché immobilier français exige une manipulation particulièrement prudente et une connaissance approfondie des règles du jeu. Les innovations et les modifications apportées aux lois, les changements et les tendances, la situation des prestations et des impôts – tout cela est impossible à suivre sans connaître la langue et sans vivre directement dans le pays. De plus, disposer d’informations et être capable de les interpréter ne sont pas la même chose. C’est le cas aux États-Unis, où un acheteur a accès à un maximum de données sur le parc immobilier, y compris l’adresse exacte des propriétés ou l’historique des ventes, mais où seulement 10 % des transactions sont effectuées de particulier à particulier, la part du lion étant encore réalisée par des agences. Les gens apprécient toujours une assistance qualifiée ainsi que la disponibilité et la réponse rapide de l’agent immobilier, que ce soit par le biais de contacts sur les médias sociaux ou d’appels Skype. Dans le même but, beaucoup demandent un rapport régulier sur le travail effectué, grâce auquel il est facile de suivre le retour sur investissement de la coopération avec l’entreprise.

  • Economiser du temps et de l’argent

Pour un acheteur inexpérimenté, le marché immobilier peut apparaître comme une vaste mer de possibilités qui se perdent au milieu des appels téléphoniques, des inspections à plat et des négociations. Un agent vous accompagnera de la rencontre à la fin de la transaction, il trouvera des propriétés correspondant à vos critères, vérifiera que les vendeurs n’ont pas de dettes et autres “poids” inutiles. Le contact avec les propriétaires et les locataires est un cercle d’enfer supplémentaire, avec des arrivées tardives, des absences, des décisions irrationnelles, des modifications de contrat et des ruptures d’accord de dernière minute. L’aide professionnelle d’un gestionnaire dans le pays vous permettra de dissiper ces malentendus, de vous concentrer sur votre recherche et, surtout, de trouver une maison que vous auriez peu de chances de trouver par vous-même. Ce n’est qu’en contactant l’agence que vous pourrez avoir accès à la base de données exclusive, constamment mise à jour et contenant les informations les plus fiables. En outre, de nombreuses entreprises disposent d’offres “en réserve” qui ne sont pas mises sur le marché – par exemple, des duplex rares, des penthouses, des espaces commerciaux d’élite, etc. Vous aurez accès non seulement aux appartements et villas présentés dans les moteurs de recherche, mais aussi aux objets qui se trouvent uniquement dans le portefeuille de la société ou dans les catalogues des sociétés partenaires. Enfin, il peut également s’agir d’économiser ses forces et ses nerfs – un bon agent ne se contentera pas de faciliter le processus de recherche d’une maison, mais fera tout son possible pour le rendre sinon agréable, du moins peu stressant pour l’acheteur.